Diputados presentan proyecto para regular subastas de tierras municipales en Asunción
- Diputados opositores presentan un proyecto de ley que busca establecer requisitos estrictos para la subasta de bienes municipales en Asunción.
- La propuesta incluye tasaciones oficiales, estudios de factibilidad y la reinversión obligatoria en inmuebles de igual o mayor valor, en respuesta a la polémica subasta de tierras en la Costanera Norte.
- Entre las irregularidades denunciadas, destacan la falta de transparencia, la ocupación de los terrenos por familias vulnerables y la ausencia de garantías claras para los inversionistas, quienes piden suspender el proceso.
En un intento por frenar lo que calificaron como “regalos” de tierras municipales, los diputados Raúl Benítez y Johanna Ortega han presentado un proyecto de ley que busca establecer mayores controles para la venta de propiedades pertenecientes a la Municipalidad de Asunción. La propuesta surge en medio de la polémica por la subasta de tierras de la Costanera Norte, prevista para el 18 de diciembre.
El proyecto plantea modificar el artículo 138 de la Ley Orgánica Municipal, introduciendo requisitos estrictos para las subastas. Entre las principales medidas, se establece que el valor de los inmuebles sea determinado por un perito tasador matriculado por la Corte Suprema de Justicia, y que el precio base de la subasta sea del 75% de este valor tasado.
Además, exige un estudio técnico de factibilidad que demuestre la coherencia del proyecto con los planes reguladores y urbanísticos vigentes. También se requiere la evaluación del Ministerio de Economía y Finanzas para garantizar que la operación sea viable y adecuada según la situación patrimonial del municipio.
Los recursos obtenidos de las subastas deberán destinarse exclusivamente a la adquisición de otros inmuebles de igual o mayor valor. En todos los casos, la aprobación de la Junta Municipal será obligatoria.
La convocatoria para la subasta de las tierras de la Costanera Norte generó críticas de diversos sectores. El desarrollador inmobiliario Enrique Wagener Oddone presentó una demanda judicial para frenar el proceso, argumentando que las tierras están ocupadas por familias vulnerables y que no existen garantías claras para los inversores.
En el caso de las fracciones A4 y A1, las cifras de venta estimadas alcanzan G. 113.000 millones y G. 62.000 millones respectivamente, con un total esperado de más de G. 174.000 millones, monto ya incluido en el Presupuesto Municipal 2025.
Por otro lado, la Municipalidad analiza la venta directa de 17.000 metros cuadrados en la zona de la Costanera Sur, ocupados actualmente por Astillero Aguape S.A., a un precio estimado de USD 25 por metro cuadrado.
La convocatoria fue cuestionada no solo por ciudadanos y organizaciones sociales, sino también por los propios inversionistas, quienes demandan mayor transparencia en el proceso. Pese a ello, las autoridades municipales parecen decididas a continuar con la venta, mientras el debate político y jurídico sigue intensificándose.
