¿Cuánto recauda la municipalidad por alquileres en el Mercado 1?
- Entre salones, casillas y mesas, se cuenta con 600 locatarios en el Mercado Municipal Nro. 1 de Coronel Oviedo.
- Más del 50 por ciento de los comerciantes solo pagan 6 meses de los 12, anualmente y son considerados morosos.
- El alquiler más barato es G. 40.000 y el más costoso llega a G. 710.000.
Un informe oficial revela que son 600 los locales del Mercado Municipal Nro. 1 de Coronel Oviedo, 325 comerciantes son quienes alquilan por lo que la mayoría cuenta con dos locales. Sin embrago, deben el cincuenta por ciento de alquiler que corresponde a un año, es decir, solo pagan seis de los 12 meses que corresponden.
Entre salones, casillas y mesas, la administración del Mercado cuenta con un registro de 600 espacios comerciales. El monto que percibe la municipalidad en concepto de alquileres es solo G. 25.000.000. En promedio, cada locatario solo abona, G. 41.000 por alquiler en una de las zonas más comerciales de la ciudad.
De acuerdo con los datos al informe oficial de la Municipalidad, con fecha 01 de febrero del 2021, se infiere que le municipio debe recaudar G. 300.000.000 por año, pero estaría recaudando solo, G. 150.000.000 de los cuales se invierte en mantenimiento, G. 50.000.000, sin incluir los gastos administrativos que tienen que ver con pago de salarios al administrador y a los demás funcionarios.
Otro informe oficial, con fecha 30 de mayo del 2019, indica que el total de locatarios es 559, es decir 41 menos que el informe dado en febrero de este año. Según el documento municipal, son 236 los locatarios de salones y 323 quienes ocupan mesas y casillas.
A pérdida
A ello se le suma los G. 50.000.000 por año que, la municipalidad informó, tiene como costo de mantenimiento. En total, mantener operativo el Mercado 1, le cuesta G. 266.240.960 a la administración municipal.
Teniendo en cuenta que lo que debe percibir cada mes es G. 25.000.000, la recaudación alcanzaría solo G. 300.000.000. Sin embargo, el estado de cuentas oficial de la Municipalidad registra que existe una morosidad del 50 por ciento, es decir, la recaudación no supera los G. 150.000.000 al año.
Teniendo en cuenta estos datos, el Mercado Municipal de Coronel Oviedo, uno de los lugares donde más dinero se mueve dentro de la ciudad, trabaja a pérdida y la diferencia lo pagamos todos los contribuyentes.
Reingeniería
La ciudadanía es la que pierde al tener que “subsidiar” la falta de pago de alquiler, en algunos casos con moras de 18 meses, para segur manteniendo a unos pocos que lucran en el lugar.
Si la municipalidad hubiera realizado las obras de mejoras y refacción, cuyo costo ascendía a G. 2.200.000.000, al ritmo de recaudación actual, el préstamo solicitado para el efecto se hubiera cubierto en al menos siete años.
El mercado está colapsado, con arrendatarios puercos e insolentes que no permiten siquiera que le municipio invierta para mejorar y así, ofrecer los espacios a quienes están interesados en un lugar limpio, moderno y con costos ajustados a la realidad inmobiliaria de la zona.
